인천 공장 매매 가좌동 단독 소형 공장 매매 대지 200p/ 건물 133p 10톤 호이스트까지

1. 인천 공장 매매 소개글 : 서구 가좌동 단독 공장 매매 내용 설명

안녕하세요 인천공장 부동산입니다. 이번에 소개할 매물은 도로변에 접해 있는 소형 단독 공장 매매 물건입니다. 단독 건물이기 때문에 주변 신경을 쓰지 않고 편하게 사용할 수 있겠습니다. 11톤 윙바디 차량까지 이용가능한 공장이기 때문에 공장이지만 물류창고로도 사용이 가능하겠습니다.

인천공장매매 외관 썸네일

이곳은 약 10여 년 전에 동화기업 땅을 개발해서 분양한 지역인데요. 그 당시에 이곳을 광고하기 위해서 애를 썼던 기억이 납니다. 벌써 시간이 이렇게 흘러버렸네요. 예전에는 삼거리였는데 지금은 사거리가 된 곳입니다. 남쪽으로는 인천산업유통센터가 있어서 자재 수급이 용이하며, 좌측에는 북항, 우측에는 가좌 ic가 있어서 좋은 자리에 입점해 있는 공장입니다. 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다.

2. 인천 단독 공장 매매 세부 설명 : 제원 및 금액

• 위치 : 인천광역시 서구 가좌동 173번지 일대 단독 소형 공장 매매
• 면적 : 대지 661㎡(구 200p)
• 면적 : 건물 총 439㎡(구 133p)
• 건물 세부 면적
• 공장동 : 1층 360㎡(구 109p)
• 사무동 : 1층 35㎡(구 11p) / 2층 44㎡(구 13p)
• 층고 : 9m~10m
• 시설 : 10톤 호이스트 1기, 3톤 호이스트 1기
• 주차 : 마당 넓음
• 입주 : 협의
• 준공일 : 2015/12/15
• 지역 : 일반공업지역
• 지목 : 공장용지
• 건물 구조 : 일반철골조
• 건물 용도 : 공장 및 사무실
• 인천 공장 매매 대금 : 26억(평당 1300)

3. 현장 실제 사진 및 영상 설명 : 가좌동 공장 편

지금 보시는 건물이 설명드리고 있는 매물의 외관입니다. 정면에 공장동이 있고 좌측에는 사무동이 있는 형태입니다. 공장동과 사무동은 2층으로 연결되어 있습니다. 

마당과 접해 있는 도로의 모습을 촬영했습니다. 일반공업지역 내에 속해 있는 공장이라서 업종의 제약이 없는 곳이며, 이정도 도로 폭이면 대형 차량도 이용할 수 있는 도로입니다. 공장 주변으로 경계 담이 설치되어 있어서 내 공장의 영역을 확실하게 표현해 주고 있습니다.

조금 더 근접해서 촬영한 건물 외관

공장동을 먼저 보시겠습니다. 보시는 것처럼 층고가 9~10미터로 아주 높기 때문에 대형 구조물을 다루는 업체나 철근 등 중량물을 다루는 업체에게 적합해 보이는 공장입니다. 공장동의 면적은 109p입니다. 

공장동의 좌측 부분과 우측 부분

안으로 쭉 들어가면 복층 형태로 선반들 달아서 사용하고 있습니다. 그리고 그 선반 아래로는 작은 탈의실 및 휴게실을 만들어서 사용중에 있습니다. 본 공장의 바로 인근에는 인천산업유통센터가 있기 때문에 자재 수급이 용이하다는 장점이 있습니다. 대중교통으로는 버스 정류장까지 약 400미터 거리에 있습니다.

탈의실과 작업실 모습

높은 천장에 달려 있는 3톤 호이스트 1기와 10톤 더블호이스트 1기

이정도 규모의 공장에 10톤짜리 호이스트가 설치되어 있는 곳은 흔치 않습니다. 보통 호이스트가 필요하다는 업체들은 대부분 3톤짜리 호이스트를 말하시는데요. 가끔 중량물을 다루는 업체들은 10톤 이상을 원하시는데 막상 그 당시에는 항상 그런 매물을 찾기가 어려웠습니다. 일반 물류창고에 비해서 공장은 필요 요소들이 꽤나 많습니다. 동력, 층고, 입주 여부, 호이스트 여부 등 공장이 훨씬 더 맞아야 하는 요건들이 많은데요. 본 인천공장 매매 물건은 고중량 호이스트도 걸려있고 공장동과 사무동이 분리되어 있으며 단독 공장에 대형 차량도 이용할 수 있는 다재다능한 공장이라고 할 수 있겠습니다.

남녀 화장실의 내부 모습입니다. 보통의 화장실 보다 더 크게 만들어져 있습니다.

 

공장동과 사무동이 분리된 건물로 되어 있는게 아니고 한 동으로 구성되어 있습니다. 이제 사무실을 보여드리겠습니다.

사무동 1층의 모습입니다. 사무동은 1층 11평, 2층 13평으로 되어 있으며, 사무동 1층은 현재 비어져 있습니다.

사무동 끝에서 입구쪽으로 촬영한 사진

천장은 텍스처리되어 있으며, 바닥은 데코타일이 깔려 있습니다.

공장 진출입 도로  출입구 부분

2층 사무실로 올라가 보겠습니다. 2층은 현재 대표실로 사용 중에 있습니다.

인천 가좌동 공장 매매의 사무실 2층의 모습입니다. 안에 탕비실과 시스템 에어컨까지 설비되어 있습니다.

사무실은 남향이라서 해가 잘 드는 모습입니다.

작은 탕비실과 시스템 에어컨의 모습

여기까지 사진 설명이었고요. 본 인천 단독 공장 매매 대금은 26억으로 평당 1300으로 책정되었습니다. 자 다음은 본 매물의 전체 모습을 담은 동영상을 보여드리겠습니다. 짧은 영상이니 시청해 주시고 구독해 주시면 항상 새로운 매물을 빠르게 확인하실 수 있으니 많이들 도와주시길 바랍니다.

 

 

이제 마지막으로 저희 부동산 정보를 올려드리면서 이번 블로그 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 

번창하시고 일상이 무탈하게 평온하시길 바랍니다.

4. 부동산 정보 : 인천 공장 부동산

인천공장부동산 인천 동구 방축로37번길 30

업체명 : 인천공장 공인중개사 사무소

대표자 : 노희승

중개업 등록번호 : 가3320-757

사업자 등록번호 : 215-17-95581

직통 번호 : 010-4252-7116

대표 번호 : 032) 777-5777

 

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