1. 인천 단독 공장 매매 현장
안녕하세요 인천공장 부동산 채널입니다. 오늘은 주일인데요. 벌써 한주가 다 지났습니다. 매일 비슷한 일상이 반복되다 보니 시간이 더 빠르게 지나는 것 같습니다. 무탈한 하루하루에 온전히 감사할 수 있는 마음의 여유를 가지고 살아야겠습니다.
이번에 소개할 주제는 인천 공장 매매입니다. 미추홀구 도화동 대로변에 위치한 A급 매물이니 관심을 가지고 봐주시기 바랍니다.
본 매물은 30미터 대로변에 위치하고 있으며, 건폐율 56.6%로 건축한 공장이기 때문에 상대적으로 마당이 넓어서 대형차량을 이용하기 수월하며 주차공간이 넓습니다. 그럼 먼저 본 공장에 대해 요약해 드리겠습니다.
2. 도화동 공장 제원
위치 : 인천광역시 미추홀구 도화동 대로변 단독 공장 급매
면적 : 대지 1504㎡(구 455p)
면적 : 건물 1층 851㎡(구 258p), 2층 401㎡(구 121p)
추가로 약 30~40p 정도의 천막 창고가 있음
토지이용 등 : 일반공업지역, 지방산업단지 내 공장용지
건물 구조 및 용도 : 일반철골구조, 공장
준공연도 : 2008년
동력 : 250kw
고내 층고 : 1층 7~8미터, 2층 3미터
주차 : 야드 넓음
입주 시기 : 협의
내부 시설 : 2.8t 호이스트 x 2ea, 5t 호이스트 x 1ea
인천 단독 공장 매매 대금 : 50억(평당 1100)
시세 대비 저렴한 금액이며, 현 소유주가 매매 후 임대로 들어가는 것도 가능.
3. 본 공장 현장의 실제 사진
미추홀구 도화동 30m 대로변에 위치하고 있는 단독 공장의 모습입니다.
건물은 기역자 형태로 되어 있으며 좌측 건물은 1층과 2층으로 되어 있고 정면의 공장은 단층으로 되어 있습니다.
마당의 모습입니다.
건폐율을 꽉 채워서 건축하지 않고 여유를 두었기 때문에 주차 공간도 많고 대형차량을 이용하기 수월한 형태의 단독 공장입니다.
내부 모습을 다양한 각도로 촬영한 사진들입니다.
현재 공장 내부에는 총 3대의 호이스트가 걸려있습니다.
(2.8톤 호이스트 2기, 5톤 호이스트 1기)
공장의 내부 층고는 처마까지 7.5m 나옵니다.
동력이 많이 인입되어 있고 여러 대의 호이스트가 설치되어 있기 때문에 대형 구조물을 제조하는 업체나 중량물 제조 업체가 사용하기 좋은 형태입니다.
1층 공장 현장의 면적은 258p입니다.
ㄱ자로 꺾인 부분의 내부 모습입니다.
공장의 1층 내부로 들어오면 1층 내부에도 남녀 화장실과 복층으로 만들어진 작은 사무실이 있습니다.
사진상 좌측으로 가면 화장실이 나오며, 정면에 보이는 부분은 복층 사무실입니다. 내부를 보시겠습니다.
복층 사무실의 1층 사무 공간.
2층 탈의실 및 휴게실.
1층 현관과 남녀 화장실, 2층 남녀 화장실입니다.
인천 미추홀구 도화동 공장 매매의 2층 모습입니다.
2층의 면적은 121p으로 엄청 넓습니다.
사진을 기준으로 좌측에는 탕비실, 기술연구실이 있으며, 정면에는 임원실, 사장실이 있으며, 우측은 회의실과 사무실로 구성되어 있습니다. 그 각각의 내부 모습을 보시겠습니다.
작은 탕비실.
오픈되어 있는 사무실의 전경.
기술 연구실 내부의 일부 모습.
회의실 내부.
임원실.
대표실.
2층은 이렇게 여러 공간으로 구분해서 사용하고 있으며, 옥상의 일부는 슬라브로 되어 있어서 잠깐 쉬거나 바람을 쐴 수 있는 공간이 있습니다. 그것도 보시겠습니다.
옥상 입구.
옥상 공간인데요. 일부만 슬라브로 되어 있어서 넓지는 않습니다.
업무 보다가 시원한 바람을 맞으며 환기할 수 있는 공간이 되겠네요.
본 인천시 미추홀구 도화동 대로변 단독 공장의 매매 대금은 50억(평당 1100만)으로 주변 시세 대비 저렴하게 나왔습니다. 대로변에 위치한 공장이며, 2층 건물임에도 합리적인 금액으로 책정되었으니 단독 공장 매입을 염두에 두신 업체라면 언제라도 편하게 문의해 주시기 바랍니다.
마지막으로 본 공장의 실제 모습을 담은 실제 동영상을 링크해 드립니다.
저희 인천공장 부동산의 유튜브 채널입니다. 구독하시면 최신 매물을 누구보다 빠르게 보실 수 있겠습니다.
더 궁금한 점은 편하게 문의해 주시고요. 매물 접수는 언제나 환영하며 최선을 다해서 업체를 맞춰보겠습니다.
자 이렇게 오늘은 인천 단독 공장 매매를 주제로 포스팅을 해봤는데요. 필요한 분에게 좋은 정보가 되었기를 바라겠습니다.
방문해 주셔서 감사드리며 오늘의 글을 마무리하겠습니다.
인천공장 공인중개사 사무소
대표 노희승
중개업 등록번호 가 3320-757
사업자 등록번호 215-17-95581
핸드폰 번호 010-4252-7116
대표 번호 032-777-5777
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