안녕하세요 인천공장 공인중개사 인사드립니다. 오늘은 주일인데요. 교회에 다녀와서 잠깐 집안일을 하고 사무실로 나왔습니다. 올려야 할 물건들이 조금 쌓여 있어서 주말에도 조금씩 매물들을 올리고 있는데요. 날씨가 화창해서 그런지 기분이 아주 상쾌합니다. 이번에 소개할 인천 공장 매매 물건은 기존 공장 건물을 허물고 소형으로 새로 건축해서 매매하는 분양 형태의 매물입니다. 세부 설명을 잘 살펴보시면 될 것 같습니다.
일단 위치가 너무 좋습니다. 인천 서구 가좌동 M-PARK 인근 20미터 도로변에 위치하고 있어서 소형 공장이나 창고로 사용하셔도 되고, 지리적 특성상 카센터나 공업사 혹은 가구점 등으로 사용하면 좋은 매물입니다. 내용을 먼저 정리해 드리겠습니다.
1. 인천 신축 공장 매매 및 분양 내용 정리
- 위치 : 인천광역시 서구 가좌동 엠파크 인근 20m 도로변 위치
- 면적 : 총 대지면적 2092㎡(구 633p)를 4개의 필지로(523㎡-158.2p) 분할
- 조건 : 각각 대지 158.2p / 건물 102p으로 신축해서 매각
- 마감은 일반철골구조에 지붕은 에이트러스 지붕으로 마감
- 층고 : 7m
- 동력 : 30kw
- 한 동당 매매 금액 : 22억1400만(평당 1400)
- 총 4개 동 중에서 한동은 계약 완료(3개동 남음)
- 건축 구조 및 층수, 면적, 그리고 대지 면적 모두 협의 가능
- 호이스트 및 리프트 협의 가능
- 건축 착공 시기 : 2025년 1월 30일 경
- 건축 완공 시기 : 2025년 5월 30일 경
- 건축 일정은 변동 될 수 있음
2. 인천 신축 공장 매매 분할도면 및 가격표
총 633평의 대지를 위의 분할도면처럼 분할해서 매매하는 형태입니다. 현재 한 동은 이미 계약이 되었으니 나머지 3개 동만 남았는데요. 꼭 위의 도면처럼 분할되는 건 아니고 더 넓은 공장을 원하시면 원하는 만큼 협의하에 조절해서 매각할 수 있는 형태입니다. 기존에 나와 있는 인천 소형 공장 매매를 찾는 분들은 기존 공장들의 조금씩 아쉬웠던 부분들 때문에 고민을 하셨을텐데요. 이 곳은 원하는 형태로 만들어 사용할 수 있기 때문에 관심을 가지고 봐주시면 좋겠습니다.
인천 가좌동 신축 공장 매매 현장의 가격표입니다. 가격과 간단한 설명을 포함하고 있으니 참고하시면 될 것 같습니다.
3. 인천 공장 매매 현재 사진 및 드론 영상
이 곳은 20미터 도로변 4차선에 접해 있으며, 바로 인근에 엠파크가 있어서 자동차 관련시설(카센터, 공업사, 썬텐, 블랙박스 장착점 등)이나 가구거리에 있기 때문에 가구 판매점이나 가구 보관 창고로 사용하기에 더 없이 좋은 자리라고 할 수 있겠습니다.
지금 보시는 좌측 천막 부터 정면 공장과 우측 사무동까지 전부 포함한 공장이며, 현재 보이는 건물은 모두 철거합니다. 가운데 출입구 부분을 기준으로 좌우에 담이 설치되어 있는데요. 이 또한 모두 철거할 예정입니다.
드론으로 촬영한 사진입니다. ㄷ자 형태로 되어 있는 건물입니다. 바로 앞이 엠파크 주차장이라서 신축 건물이 만들어지면 정면에 높은 건물이 없어서 가리는 것 없이 확 트인 조망을 가지게 되겠습니다.
사진에서 보는것처럼 전체 대지의 모양이 직사각형으로 되어 있고, 사각형의 긴 면이 도로에 접해 있기 때문에 좋은 땅입니다. 이 곳을 아래와 같이 분할할 예정입니다.
빨간색 네모가 대지 면적이 될 것이고, 파란색 네모가 건물 면적이 될 것입니다. 지금 책정된 가격은 단층 건물을 짓는다는 조건으로 책정된 금액이며, 2층이나 3층으로 건축해도 되고, 2동을 한번에 사서 더 넓게 사용해도 되겠습니다. 기본 조건에 추가되는 부분은 추가 공사비를 지불하시면 되며, 공사비는 시공업체와 협의하시면 되겠습니다.
인천 소형 공장 매매 나 창고 카센터 공업사 등 원하는 형태로 만들 수 있는 인천 가좌동 신축 공장 매매에 대한 풀 영상입니다. 드론으로 촬영한 영상이 있으니 한번 보시면 전체적인 내용을 단번에 알 수 있을 것입니다. 다시 한번 말씀드리지만, 착공 시점은 25년 1월 말 경이며, 완공 시점은 5월 말경입니다. 공사 일정은 조금씩 변동될 수 있으니 이전 계획은 조금 넉넉하게 잡으시는 게 좋겠습니다. 가좌동 인근으로 인천 소형 단독 공장 매매나 창고는 많지 않으며, 있어도 좁은 도로에 접해 있기 때문에 차량의 진출입이나 물건 하역 작업등에 어려움이 있는 매물들이 대부분입니다. 이 곳은 20미터 도로변에 접해 있고 원하는 형태로 건축을 할 수 있는 곳이기 때문에 인기가 많을 것으로 예상됩니다. 작은 창고나 공장을 원하셨다면 편하게 문의주세요. 마지막으로 저희 부동산 정보를 올려드리며 오늘의 포스팅을 마무리 하겠습니다. 방문해 주셔서 감사합니다.
인천공장 공인중개사 사무소 대표 노희승
중개업 등록 번호 가3320-757
사업자 등록 번호 215-17-95581
핸드폰 번호 010-4252-7116
대표 번호 (032) 777-5777
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