안녕하세요 인천 지역에서 공장 및 물류창고를 전문적으로 중개하는 인천공장 부동산입니다. 이번 매물은 오랜만에 대형 물류창고 임대인데요. 단독건물에 단독 마당을 가지고 있기 때문에 물류업 하기에 최적의 물류창고라고 할 수 있겠습니다. 이제부터 설명 시작해 보겠습니다. 글의 서두에 본 인천창고임대 매물에 대한 내용을 정리해 드리고 사진과 동영상으로 내용에 설명을 보태는 형태로 글을 써 나가겠습니다.
1. 인천 창고 임대 내용 요약
본 창고에 대한 내용을 한눈에 알 수 있도록 간략하게 요약 및 정리하고 실제 사진과 영상을 보시면 이해하시는데 참고가 되실겁니다. 그리고 본 매물은 재 임대를 하는 형태인 전대(sublease) 매물입니다.
- 위치 : 인천광역시 서구 원창동 북항배후단지 내 단독 물류창고 임대
- 지목 : 창고용지
- 용도 지역 : 일반공업지역 (과밀억제권역)
- 건축물 용도 : 창고
- 건축 연도 : 2022년 8월
- 건축 구조 : 공업화박판강구조(PEB구조)
- 면적 : 대지 9256㎡(구 2800p)/1층 6688㎡(구 2023p)/2층 169㎡(구 51p)/3층 278㎡(구 84p)
- 층고 : 10~12m
- 동력 : 150kw
- 입주 시기 : 공실
- 특징 : 대형 도크 시설 완비, 단독 창고, 내부 기둥 없음(사무실 지지 부분 제외), 천장 레일 설치
- 관리비 : 실비 제외 별도 관리비 없음
- 인천 창고 임대 금액 : 건물 면적 평당 4만 원(월 8600만)-가격 협의 가능
2. 인천 북항 창고 임대 실제 사진들
실제 사진들을 보시면서 설명 이어가겠습니다.
지금 보시는 사진은 본 인천 물류창고 임대 매물의 단독 마당의 모습입니다. 야드가 넓기 때문에 40ft 트레일러가 마당에서 바로 회차할 수 있을 정도로 넓은 마당이며, 마당의 순수한 면적만 약 1000평가량 되기 때문에 물류업을 하기에는 최적의 조건을 다 갖추고 있는 매물입니다.
창고 건물 내부로 들어가기 전에 현관을 거치는데요 이곳에는 2층과 3층으로 올라갈 수 있는 계단과 화장실이 있습니다. 정면에 보이는 출입문을 열고 들어가면 창고 내부로 진입할 수 있습니다.
현관을 거쳐 물류창고 내부로 들어와서 촬영한 사진입니다. 내용 정리에서 말씀 드렸듯이 2층과 3층 사무실을 지지하고 있는 부분의 기둥을 제외하고는 PEB공법으로 만들어진 건물이기 때문에 창고 내부에 기둥이 없습니다. 이는 동선의 제약 없이 제품과 설비의 아우트라인을 구상할 수 있도록 만들어주며, 기둥으로 인해 낭비되는 공간이 없기 때문에 아주 큰 장점이라고 할 수 있겠습니다.
요즘 북항 지역과 아라뱃길, 영종도, 인천항 인근에 6~10층짜리 대형 복합 물류 센터들이 꽤 많이 만들어지고 있습니다. 대형 물류창고를 구하기 어려운 요즘 이런 복합 물류 센터가 많이 만들어지고 있다는 것은 좋은 일입니다. 하지만 높은 임대료와 관리비를 생각한다면 본 인천 단독 물류창고 임대 매물은 상하차가 자유롭고 독립적인 사용, 상대적으로 저렴한 가격, 단독 평창고라는 희소성 등 여러 가지 장점을 가지고 있습니다. 이 정도 규모의 창고를 구하려고 하시는 분들은 직접 와서 보시면 바로 마음에 드실 거라고 생각합니다.
총 10개의 대형 게이트가 있으며, 게이트 위로는 대형 캐노피 시설이 마련되어 있어서 우천시에 작업을 편하게 할 수 있도록 되어 있습니다. 게다가 창고 전체에 도크가 시설되어 있기 때문에 아주 편리하게 입출고 작업을 할 수 있겠습니다. 도크 시설이 되어 있는 창고는 북항 지역에서도 매물이 얼마 없기 때문에 아주 매력적인 창고입니다.
창고 내부에 소방 안전 시설까지 완비되어 있습니다. 스프링클러가 전체적으로 둘러져 있으며, 전기는 150kw 인입되어 있습니다. 현재 공실이기 때문에 언제든지 입주가 가능하며, 임대료는 조금은 조절이 가능한 부분이기 때문에 일단 한번 실제로 와서 본 창고의 실물을 보시고 판단하시면 좋을 것 같습니다.
사무실은 2층과 3층에 있으며 사무실은 여러 칸으로 되어 있습니다. 내부에는 냉난방이 시설이 되어 있기 때문에 따로 인테리어 공사를 할 필요가 없습니다. 3층에는 총 5개의 사무실이 있는데요 이 중에서 3개소는 건물주가 사용하고 있기 때문에 그 부분은 제외하고 사용하시면 되겠습니다. 아까 면적 계산할 때에도 이 부분은 제외하고 계산한 수치입니다.
이렇게 복도를 통해서 여러개의 사무실을 이용할 수 있도록 되어 있습니다. 제가 지금 가지고 있는 단독 인천창고임대 매물들 중에서도 이곳이 가장 사용하기 편리하고 추천할 수 있는 물류창고입니다.
3. 인천 물류 창고 임대 동영상
마지막으로 건물 전체를 촬영한 짧은 동영상을 보시면 본 임대 창고의 전체적인 모습을 확인하실 수 있겠습니다. 길지 않은 영상이나 한번 보시고 참고하시기를 권해드립니다.
자 지금까지 인천 북항 창고 임대 매물에 대해서 설명드렸습니다. 대형 창고이며, 단독 물류창고를 임대로 구하시는 분들은 언제라도 편하게 문의하시고요, 이 외에도 다양한 형태와 면적의 공장 및 창고들을 확보하고 있으니 언제라도 편하게 연락 주시기 바랍니다. 마지막으로 저희 부동산 정보를 올려드리며 글을 마무리하겠습니다. 방문해 주셔서 감사합니다.
인천공장 공인중개사 사무소 대표 노희승
중개업 등록 번호 : 가3320-757
사업자 등록 번호 : 21-17-95581
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인천창고공장부동산
저희 채널은 인천 창고 임대 매매 혹은 인천 공장 임대 매매에 관한 영상을 업로드 하여 해당 매물을 전문적으로 중개 및 알선하는 업체입니다. 주로 다루는 분야는 물류 창고와 공장이며 이외
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