인천 소형 창고 임대 북항 원창동 저렴한 단독 물류창고 142p 임대

1. 인사말 : 인천 창고 임대 소개

안녕하세요 인천공장 부동산입니다. 이번에 소개할 물류창고는 소형이면서 단독 건물로 아주 인기 있는 인천창고임대 매물입니다.

인천창고임대 썸네일

인천 북항 지역은 도로가 잘 정비되어 있고 물류업 하기에 좋은 인프라가 잘 형성되어 있어서 불황에도 인기가 있는 핫플레이스입니다. 인천 서구 원창동 석남동 일대에 조성된 북항배후단지에는 다양한 규모와 형태의 물류창고들이 즐비해 있습니다. 하지만 100p 내외의 소형 창고이면서 대형 차량을 이용할 수 있는 단독 창고 임대는 찾기가 아주 어렵습니다. 애초에 이렇게 작은 규모로 지어진 창고들이 거의 없기 때문인데요. 이번 매물은 그 찾기 어려운 100평대 소형 창고 임대 매물입니다. 물건이 이제 막 나왔기 때문에 소형 창고를 구하는 분들은 서둘러야 합니다. 그럼 내용을 요약해 보겠습니다.

2. 인천 소형 단독 창고 임대 내용 정리 - SUMMRY

본 창고의 내용을 간략하게 정리해 보겠습니다. 꼼꼼히 살펴 보시기 바랍니다.

- 위치 : 인천광역시 서구 원창동 393번지 일대 북항배후단지 내 소형 물류창고

- 면적 : 1층 405㎡(구 122p) / 2층 63㎡(구 20p)

- 토지이용계획 : 일반공업지역, 항만, 과밀억제권역

- 건축물 용도 : 공장(창고)

- 건축물 구조 : 일반철골조

- 사용승인일자 : 2018년 화이트데이

- 층고 : 7~8미터

- 동력 : 기본 동력

- 내부 남녀 화장실

- 주차 : 4~6대

- 관리비 : 실비 제외 없음

- 입주 : 6월 5일 이후 가능

- 특이점 : 현재 내부에 있는 냉장 시설 필요하면 인수, 아니면 철거

- 인천 창고 임대 금액 : 보 4100만 / 월 410만(부가세 별도)

- 시세 대비 엄청 저렴한 금액임

- (1F 평당 3만 원, 2F 평당 2만 원 정도로 책정됨)

3. 실제 매물 현장 사진들 및 영상

사진에서 녹색 캐노피가 있는 단독 물류창고 건물이 지금 설명드리는 매물의 외관입니다. 넓은 도로와 접해 있고 마당과 도로의 경계가 없어서 인천 소형 창고 임대임에도 불구하고 대형차량을 이용하기가 수월하다는 장점이 있습니다. 주차는 건물 앞에 3~4대 하고 도로가에도 2대 정도 댈 수 있습니다.

창고가 접해 있는 도로의 모습입니다. 40FT 트레일러가 빈번하게 드나드는 도로입니다. 출입문 높이도 높기 때문에 트레일러가 후진으로 건물 내부로 진입도 가능합니다.

자 건물 내부 모습입니다. 건물의 1층에는 2층으로 올라가는 현관, 계단, 남자 화장실, 여자 화장실 그리고 창고 이렇게 구성되어 있습니다. 

층고가 나오기 때문에 렉을 설치해서 좀 더 효율적으로 공간을 활용할 수 있는 구조입니다. 122평으로 작지만 남의 눈치 안 보고 편하게 사용할 수 있는 단독 건물이기 때문에 인기가 높은 물류창고입니다.

창고의 가장 안쪽에서 메인 출구쪽을 촬영한 사진입니다. 제가 서있는 곳 바로 뒤에는 임차인이 설치한 냉장창고가 있어서 더 뒤로 갈 수가 없었습니다. 따라서 사진에서 보는 것보다 좀 더 넓다고 생각하시면 되겠습니다. 참고로 지금 설치되어 있는 냉장 시설은 필요하시면 인수하면 되고, 필요 없으면 철거해 드립니다.

여러 각도로 촬영한 사진들입니다.

앞마당은 이런식으로 되어 있습니다. 큰 차 쓰는데 아무 문제 없이 사용할 수 있는 구조입니다. 그리고 가끔씩 식당을 물어보시는데요. 북항 지역은 곳곳에 식당이 많이 있기 때문에 걱정하지 않아도 되겠습니다.

1층에 있는 남자 화장실과 여자 화장실입니다. 그리고 우측 사진은 남자 화장실의 내부 모습입니다.

2층 사무실로 올라가는 계단과 그 밑에 있는 작은 창고 공간입니다.

인천 창고 임대의 2층 사무실 모습입니다. 천장 텍스부터 바닥 데코타일까지 전체적으로 깔끔하게 인테리어 되어 있습니다. 면적은 20p입니다.

임대료는 보증금 4100만원에 월세는 410만 원으로 저렴합니다. 1층 평당 3만 원, 2층 평당 2만 원 정도로 책정된 금액입니다. 주변 시세보다 많이 저렴합니다.

건축물의 용도가 공장으로 되어 있기 때문에 제조업도 입주가 가능합니다만 업종의 제한이 조금 있기 때문에 입주 관련해서는 상담이 필요하며, 건물의 구조와 형태 그리고 주변 인프라 등을 고려해 보면 본 건물은 물류창고로 적합해 보이는 건물입니다.

 

다음은 본 인천 단독 창고 임대 매물의 실제 모습을 촬영한 동영상입니다.

시청하시면 본 임대 창고를 이해하시는데 도움이 될 것입니다.

 

마지막으로 입주 가능일은 현 임차인이 6월 5일까지 퇴거한다고 하니 그 이후가 되겠습니다. 그래도 입주는 조금 여유롭게 잡으시는게 좋겠습니다. 매물이 이제 막 나왔기 때문에 인천 소형 창고 임대를 구하시는 업체들이 많이들 보러 오실 겁니다. 원창동 북항 쪽으로 이런 형태의 창고를 구하신다면 조금 서두르셔야 할 것 같습니다. 

저희 인천공장 공인중개사 사무소는 본 매물 이외에도 여러가지 다양한 규모와 형태의 매물들을 많이 확보하고 있으니 언제든지 편하게 문의해 주시기 바랍니다. 매물 접수도 언제나 환영합니다. 

한 주가 어떻게 지나는 지 모르겠습니다. 어? 하면 주말이고 어? 하면 또 주말이네요. 소중한 하루하루 마음껏 즐기면서 보내야겠습니다. 그럼 저는 다음 매물을 들고 또 찾아오겠습니다. 방문해 주셔서 감사합니다.

4. 부동산 안내

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