안녕하세요 인천공장 부동산입니다. 이번 포스팅은 인천 서구 금곡동 20m 대로변에 위치한 대형 나대지 임대 매물입니다. 나대지 안에 공장 창고 건물도 있고 천막 창고도 있습니다. 나대지만 임대도 가능하고 공장 건물만 임대를 할 수도 있습니다. 자세한 내용은 바로 아래에 서술하겠습니다.
1. 인천 나대지 임대 내용 정리
- 위치 : 인천광역시 서구 금곡동 20미터 대로변 위치 2호선 검단사거리역에서 1km 거리
- 면적 : 나대지 15,868㎡(4,800p)
- 면적 : 본 건물 1층 1,230㎡(372p) 2층 1,230㎡(372p)
- 면적 : 천막 창고 902㎡(273p)
- 면적 : 벽돌 건물 1층 248㎡(75p) 2층 248㎡(75p)
- 부대시설 : 경비실, 사무실
- 입주 시기 : 현재 공실
- 인천 창고 임대 조건
- 본 건물만 임대할 경우 보증금1억 8,600만 / 월세 1,860만
- 전체 건물 및 나대지 통 임대 시 보증금 8억 / 월세 6,500만
- 나대지가 넓기 때문에 나대지 원하는 면적으로 분할 가능
- 나대지 임대할 경우 평당 15,000원입니다
2. 인천 창고 임대 사진 정보(실제 사진)
이곳이 대로변에 위치한 나대지의 모습입니다. 필지가 여러 필지로 되어 있기 때문에 이곳과 저 앞에 보이는 본 건물 뒤편에까지 넓은 땅이 이어져 있습니다. 나대지의 총 면적은 4800평이며, 분할 임대도 가능합니다.
본 건물 뒷편에 있는 인천 서구 나대지 임대의 모습입니다. 우측에는 벽돌 건물과 천막창고가 있습니다. 가보니깐 정말 엄청 넓었습니다. 바닥에 아스콘과 아스팔트를 깔고 배수 공사까지 완료했기 때문에 나대지 임대로 사용하기에 너무 좋아 보였습니다.
이곳이 앞마당과 뒷마당을 연결해 주는 통로입니다. 경비실 있으며, 사진에 보이실지는 모르겠지만 바리케이드도 시설되어 있었습니다. 이 정도 규모라면 40피트 트레일러도 편리하게 드나들 수 있는 형태입니다.
인천 공장 임대 또는 인천 창고 임대 모두 가능한 본 건물입니다. 2층 건물로 되어 있습니다. 1층의 면적은 372평, 2층의 면적도 372평입니다. 1층의 층고는 약 4미터 나오며, 2층은 3미터 정도 나옵니다. 다만 아쉬운 점은 화물승강기가 없다는 것인데요. 필요하시면 설치를 하시고 사용하셔야 할 것 같습니다. 2층으로 올라가는 계단이 양쪽 끝에 2개소 설치되어 있습니다.
우측에 보이는 천막창고는 오래돼서 천막이 찢어져 있습니다. 전체 천갈이를 해주신다고 하니 깔끔한 천막창고로 사용하실 수 있겠습니다. 면적은 273평입니다.
오래된 건물을 리모델링했습니다. 신축건물처럼 아주 깨끗하지는 않지만 연식 대비 아주 깔끔한 공장이라고 할 수 있겠습니다. 저 앞에 보이는 벽돌조 건물은 공장이나 사무실 용도로 사용하면 좋을 것 같습니다. 페인트 작업과 문교체 및 등교체를 전부 완료하였습니다. 면적은 1층 75평에 2층 75평입니다.
벽돌조 건물 내부 모습입니다. 1층이고요, 내부에 기둥이 2개 있습니다. 필요한 용도로 활용하시면 좋을 것 같습니다. 2층 사진은 잠겨 있어서 못 봤습니다. 마지막으로 본건물의 내부를 보시겠습니다.
본 건물의 전체적인 모습입니다. 바리케이드를 통해서 들어오자마자 있는 공장입니다. 용도는 인천 공장 임대나 인천 창고 임대 모두 가능합니다.
사진을 많이 찍었다고 생각했는데 본 공장 1층 내부 사진이 아무리 찾아도 안 보이네요. 1층 내부모습은 글의 후반에 올린 동영상을 시청해시면 나옵니다. 현관을 통해서 1층으로 들어오면 우측과 반대편 좌측에 계단이 설치되어 있으며, 그 옆에는 화장실이 마련되어 있습니다. 화장실 내부도 모두 올리모델링을 했기 때문에 깔끔합니다.
본 건물 2층의 모습입니다. 층고는 3미터가 조금 넘습니다.
새로 리모델링한 화장실의 모습입니다. 세면대가 2개소 설치되어 있는 모습입니다. 이렇게 사진 자료는 최소 필요한 부분들만 올려봤습니다. 자료는 많이 있으니 요청하시면 바로 보내드리겠습니다. 전체 인천 나대지 임대와 부속 건물을 모두 임대할 경우 8억에 6500만 원이며, 본 건물만 임대할 경우 1억 8600에 월 1860만 원입니다. 월세에 대한 부가세는 별도이며, 나대지만 임대할 경우(분할 가능) 평당 15,000원입니다. 보증금은 월세의 10개월치 입니다. 참고하시면 되겠습니다.
3. 인천 나대지 임대 실제 촬영 동영상
마지막으로 인천 나대지 임대 영상을 업로드했습니다. 아까 본건물 내부 1층 사진이 없었기 때문에 본 영상을 시청하시면 1층 내부뿐만 아니라 임대 매물 전체를 보실 수 있으니 참고하시면 될 것 같습니다. 나대지 임대는 이곳도 있지만 송도 신항이나 북항 쪽에도 몇 개 더 있으니 문의하실 때 같이 브리핑해 드리도록 하겠습니다. 제 블로그에 방문해 주셔서 감사드리며, 인천 창고 임대나 인천 공장 임대 나대지 차고지 등 인천 지역에서 매물을 찾으실 때에는 저에게 문의해 주시기 바랍니다. 최선을 다해서 신속하게 물건을 매칭시켜 드리겠습니다. 아래는 저희 공인중개사사무소의 정보입니다. 항상 행복하시고 번창하시기 바랍니다. 감사합니다.
인천공장 공인중개사 사무소 대표 노희승
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