인천 소형 창고 임대 서해구 석남동 북항 단독 물류창고 100p+30p 임대 대형차량이용가능-인천창고부동산

1. 인사말 및 썸네일

인천 소형 창고 임대 서해구 석남동 북항 단독 물류창고 100p + 30p 임대 대형 차량 이용 가능합니다

 

안녕하세요 인천공장 부동산입니다. 본격적인 휴가철이 돌아왔습니다. 다들 휴가는 잘 다녀오셨는지요? 저는 조금 바빠서 이번 휴가는 조금 늦게 가기로 했습니다. 이번에는 스노클링을 하기로 했기 때문에 아주 기대가 됩니다. 잘 놀다 오려면 그전까지 열심히 일하는 게 맞겠지요? 이번 포스팅의 주제는 인천 창고 임대 중에서도 소형 단독 물류창고 임대 매물 소개입니다. 시작해 보겠습니다.

2. 창고 내용 정리 및 임대 금액 안내 정보

• 위치 : 인천광역시 서해구 석남동 북항 초입의 소형 물류창고 임대 매물
• 면적 : 1층 333㎡(구 100p) / 2층 100㎡(구 30p)
• 용도 : 공장 (창고)
• 구조 : 일반 철골 구조
• 층고 : 8미터
• 준공일 : 2016년 4월 22일
• 주차 : 마당 넓음
• 관리비 : 없음
• 대형차량사용 여부 : 가능
• 입주 : 9월 초
• 시설 : 물류창고, 사무실, 화장실, 탕비실, 샤워실
• 인천 창고 임대 금액 : 보증금 4000 / 월 임대료 400(부가세 별도)

3. 실제 현장 사진 및 영상

인천광역시 서해구 석남동 북항배후단지 초입에 위치한 인천 소형 창고 임대 현장의 모습입니다.

20미터 도로변에 위치하고 있고 단독 마당을 사용할 수 있는 단독 건물이기 때문에 40피트 대형 트레일러를 사용할 수도 있는 정도의 컨디션을 가진 창고입니다. 현재 인천 북항에는 임대로 나왔던 소형 창고들이 거의 다 소진되었기 때문에 매물이 거의 없습니다. 그렇기 때문에 용도에 맞다는 생각이 드시면 서두르셔야 합니다.

창고 내부를 한번 살펴보겠습니다.

위의 사진을 기준으로 우측에는 렉 시설이 설치되어 있고 좌측에는 남녀 화장실과 2층으로 올라갈 수 있는 계단 및 현관이 있습니다.

1층 물류창고의 면적은 100평으로 소형 창고에 속합니다.

내부 사진 1

 

물류창고의 안쪽에서 출구쪽을 바라보며 촬영한 사진입니다. 각 2장씩 올려보겠습니다

 

내부 사진 2

 

1층 좌측에 있는 화장실입니다.

화장실 내부 모습입니다. 화장실은 1층 2층에 각각 마련되어 있습니다.

 

이제 2층 사무실을 보여드리겠습니다.

2층 사무실의 모습입니다. 사무실은 우측과 좌측으로 구분되어 있으며, 사진은 우측 모습입니다. 그리고 사무실의 면적은 30평으로 창고 면적 대비 아주 넓게 빠졌습니다.

사무실 좌측 부분이며, 현재는 포장 및 자재 보관함으로 사용하고 있습니다.

사실 사무실 면적이 넓기 때문에 사무실 및 대표실처럼 용도에 맞게 활용하시면 될 것 같습니다.

그리고 싱크대가 설치되어 있어서 간단한 조리나 세척 등을 할 수도 있습니다. 게다가 전기온수기가 설치되어 있기 때문에 겨울철에도 따뜻한 물을 사용할 수 있다는 장점이 있습니다.

다른 창고들과는 다르게 본 인천 북항 창고 임대 매물은 옥상을 사용할 수가 있습니다. 옥상에 들어가기 전에는 널찍한 샤워실이 마련되어 있으며 샤워실 면적도 상당히 넓습니다.

샤워실에서 나오면 이렇게 옥상으로 나가는 문이 있습니다.

옥상은 이렇게 사무실 면적 만큼이 슬라브 구조로 되어있어서 옥상을 활용할 수가 있습니다. 제품을 보관할 수도 있고 휴게 공간으로 꾸밀 수도 있기 때문에 원하시는 용도로 활용하시면 되겠습니다.

현 임차인이 8월 말일까지 사용하기로 되어 있기 때문에 입주는 9월부터 가능하겠습니다.

현장을 보고 판단하셔야겠지만 옥상 부분은 현 임차인이 거의 사용을 하지 않았기 때문에 먼지가 좀 쌓여있는데 입주청소를 하고 들어온다면 아주 깔끔한 상태의 물류창고로 사용하실 수 있겠습니다. 청소가 필요하시다면 저희 부동산과 연결되어 있는 업체가 몇 군데 있으니 소개해드리도록 하겠습니다.

 

그리고 다음은 여러 각도로 촬영한 비슷한 1층 창고 부분의 사진들을 올려드리겠습니다. 안올릴까 생각했지만 그냥 참고하시라고 올려드립니다. 사진으로 보는 것과 실제로 보는 것은 차이가 있을 수 있으니 현장을 직접 방문하시어 판단하시는 게 좋습니다.

남은 사진들을 다 올려드렸습니다.

 

 

인천 소형 창고 임대 현장의 동영상입니다. 짧은 영상이니 시청해 주시기 바랍니다.

4. 결론 및 부동산 정보 안내

서두에서도 말씀드렸지만 현재 북항에는 임대로 나온 소형 물류창고가 거의 없다보니 본 매물도 금방 계약이 될 것입니다.

인천에서 물류창고를 구해야 하는 업체라면 잘 고려해 보시기 바랍니다. 

간략하게 장점을 정리해서 말씀드리자면,

초기 자본 부담이 적은 소형 창고이며, 게다가 단독 마당을 가지고 있는 단독 창고입니다. 또한 인기 있는 1층 창고, 2층 사무실 구조입니다. 그리고 가장 중요한 요소인 대형 차량을 이용할 수 있는가에 대한 부분인데요. 현재도 40피트 트레일러로 입출고 작업을 하는 곳입니다.

 

저는 매물을 보여드릴때 어떻게든 계약만 시키려고 하는 부동산으로 보이기 싫어서 어지간하면 빨리 결정하시라는 말씀을 드리지는 않는데요. 진짜 좋은 매물이 나오면 손님한테 가끔 서두르시라고 말씀을 드릴 때가 있습니다. 그럴 때마다 뭐 나가면 내게 아닌가 보지요 하시다가 놓치는 분들이 꽤 있는데요. 그럴 때마다 저도 안타까운 마음이 듭니다. 매물이 좋을 때는 좀 더 적극적으로 움직이시는 게 좋을 것 같습니다.

 

마지막으로 저희 부동산 정보를 올려드리며 오늘의 포스팅을 마무리 짓도록 하겠습니다.

방문해 주셔서 감사합니다.

 

저희 인천창고부동산은 인천 지역의 공장 및 창고 등 상업용 부동산을 전문적으로 중개하는 업체입니다.

매물 접수는 언제나 환영합니다.

인천공장부동산 인천 제물포구 방축로37번길 30

 

인천공장 공인중개사 사무소 대표 노희승

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